Erbbaurechtsgrundstück in bevorzugter Wohnlage von Alt-Wulfen

Eckdaten

  • Art Grundstücke
  • Lage 46286 Dorsten
  • Kaufpreis 145.000,00
  • Grundstück ca. 679
  • Bezugstermin sofort
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Erschließungskosten 0,00
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Immobilien-ID 11_2022
  • Provision 3,76
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Immobilie

Das zum Verkauf stehende 679 m² große Erbbaurechtsgrundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Dorsten (Stadtteil Alt-Wulfen) in einer ruhigen Sackgassenlage. Es handelt sich hier um ein Eckgrundstück, welches mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit dazugehöriger Garage und einem Stellplatz bebaut ist. Das Objekt steht aktuell NICHT zum Verkauf, allerdings hat der Erbbaurechtsgeber (Grundstückseigentümer) grundsätzlich für den Fall des Verkaufs das Vorkaufsrecht.

Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis zum 30.06.2069. Aktuell beträgt die jährliche Erbpacht 1.326,52 Euro. Der Erbbauzins wurde seit längerer Zeit nicht mehr erhöht und kann entsprechend angepasst werden.

Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, sich in Zukunft ein Objekt in einer bevorzugten Wohnlage zu sichern.

Lage

Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Dorstener Stadtteil Alt-Wulfen in ruhiger, gepflegter Sackgassenlage. In ca. 1 km Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Im Stadtteil Wulfen gibt es 3 Kindergärten sowie den Montessori Campus mit Grund- und Realschule. Eine Gesamtschule ist ebenfalls vorhanden.

Die ländliche Umgebung des Stadtteils lädt zum Fahrradfahren und Wandern ein. Hier sind alle Freizeitaktivitäten für die ganze Familie möglich und bieten eine schöne Auszeit zum Alltag.

In ca. 3 Minuten Fußweg sind öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen, durch welche eine sehr gute Verbindung in die Innenstadt von Dorsten gewährleistet ist. Der Dorstener Hauptbahnhof sowie der Busbahnhof sind dadurch unkompliziert zu erreichen.

Die Autobahnen A43 und A31 sind in je ca. 8 km Entfernung zu erreichen und bieten sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die A52 mit Anschluss an die B224 ist in lediglich 5 Minuten zu erreichen.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH begleiten wir Sie auch bei Ihrem Finanzierungswunsch kostenfrei und unverbindlich durch bankenunabhängige Beratung.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

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