ETW in guter, ruhiger Wohnlage in Leipzig / Burghausen-Rückmarsdorf

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 04178 Leipzig
  • Kaufpreis 249.000,00
  • Kaufpreis pro m² 3.116,00
  • Hausgeld 274,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1996
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 06_2022
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
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Immobilie

Die schön geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten und gepflegten 15-Parteien-Wohnhauses in guter, ruhiger Wohnlage von Leipzig-Rückmarsdorf. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei. Die 79,90 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit WC und Wanne sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist zuverlässig und bereits langjährig vermietet. Damit wird hier eine attraktive Kapitalanlage angeboten.

Lage

Die Wohnung befindet sich gepflegter und ruhiger Wohnlage in Leipzig-Rückmarsdorf. Der Stadtteil Rückmarsdorf bietet einen guten Freizeit- und Erholungswert durch viele Wald- und Grünflächen, trotzdem ist jegliche Einkaufsmöglichkeit und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Einkaufszentrum "Löwen Center Leipzig" ist fußläufig in nur 10 min. erreichbar. Die nächste Bushhaltestelle erreicht man zu Fuß in 3 min. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Auch die Zugverbindung des regionalen Nahverkehrs ist lediglich 1,5 km entfernt. Der Bahnhof Leipzig sowie die Innenstadt sind in 10 km Entfernung zu erreichen, welches auch mit dem öffentlichen Nahverkehr problemlos möglich ist. Die Autobahn A9 in Günthersdorf über die B181 in ca. 6 km Entfernung bietet hervorragende Verkehrsanbindungen.

Ausstattung

– Badezimmer mit Wanne und WC
– Separates Gäste-WC
– Balkon
– Stellplatz in der Tiefgarage
– Aufzug

Keller Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage gleichmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zzgl. MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH begleiten wir Sie auch bei Ihrem Finanzierungswunsch kostenfrei und unverbindlich durch bankenunabhängige Beratung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 09.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 08.07.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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